Отделка квартиры в новостройке «под ключ»: стоимость работ и материалов

Ремонт в новостройке «под ключ» – это всегда сложно и хлопотно. Часто хозяева таких квартир обращаются к специалистам, которые выполняют работы быстро и качественно. Но нередко, желая сэкономить, жильцы делают все своими руками. В этом случае их интересует стоимость материалов, а также этапы работ.

Какая цена отделочных материалов

Обладатель квартиры в новом доме бывает даже не знает, с чего начать обустройство, какие существуют этапы, особенности и, следовательно, не может рассчитать стоимость материалов и работ. Ремонт в новостройке начинается с черновой отделки.

Чтобы рассчитать все правильно, нужно знать, что именно потребуется:

• тепло-, шумоизоляция;
• штукатурка и соответствующие инструменты;
• сантехника, электропроводка;
• стройматериалы для возведения межкомнатных стен, радиаторы отопления (если нужны).

Стоимость этого списка 3 – 5 тыс. руб./кв. м.

Сколько будут стоить материалы для чистовой отделки

Сумма рассчитывается на основе бюджета ремонта.

Примерный список материалов:

• двери;
• обои;
• натяжной или иной потолок;
• декоративная штукатурка, краска;
• напольные покрытия.

Расходы на материалы чистовой отделки ориентируют на сумму от 4 000 руб. /кв. м.

Какая цена ремонтно-отделочных работ

Все зависит от того, выполняется ли подключение к коммуникациям, сезонности, сложности задач, а также качества используемых материалов.

Работы разнятся по видам:

• черновой ремонт;
• инженерные системы (электрика, отопление, водопровод, канализация);
• «под ключ» (инженерные системы + чистовая отделка).

Средняя цена ремонтно-отделочных работ от 7 до 8 тыс. руб.

Техническое состояние квартиры

Жилье в новых домах зачастую продается разной степени готовности. Стены могут быть абсолютно без отделки, с минимальной или финишной. Поэтому стоимость ремонта будет сильно зависеть от первичного состояния. Если установленная сантехника не нравится, ее хочется поменять, то сумма повышается. Самый лучший вариант по срокам, а также стоимости, это предчистовой ремонт.

Выбор и сложность дизайн – проекта

Все ремонты отличаются по сложности и количеству планируемых работ, делятся на 4 класса: люкс, бизнес, комфорт, эконом. В каждой ситуации свой ценовой регламент.

Заказывая разработку дизайн-проекта в архитектурном бюро или студии, человек может столкнуться с трудностью выполнения чертежа. Дизайнеры не всегда прорабатывают техническую сторону проекта. Он зачастую становится практически невыполнимым или весьма затратным по предложенным решениям.

Имеет смысл попросить дизайнера подсчитать примерную стоимость проекта. Тогда все станет ясно. Важно помнить – хороший дизайн бюджет не разоряет, а экономит.

Остальные расходы и общая сумма отделки

К ним относится: доставка стройматериалов после покупки, монтаж входной двери (около 20 000 руб.), разработка дизайна с проектом электрики 800-2500 руб.

Теперь нужно сложить получившуюся стоимость материалов по видам отделки:

• черновая = от 3 до 5 тыс. кв. м;
• чистовая = от 4 тыс. кв. м;
• отделка и ремонт = от 7 тыс. кв. м;
• иные расходы = от 30 тыс. рублей.

По итогу получается сумма 30 – 44 000 руб.

Ремонт «под ключ» поэтапно

Подобная работа включает:

1. Разработку, проектирование дизайна с чертежом электрических сетей.
2. Монтаж стен, выравнивание пола, шумо-, тепло-, гидроизоляция.
3. «Теплый пол», разводку электрики, штукатурку, шпатлевку.
4. Установку радиаторов отопления, сантехники, а также водопроводных систем.
5. Чистовую отделку.
6. Заключительный этап, в который входит сборка, установка мебели, подключение электроприборов и др.

Перечень приблизительный. В разных по метражу квартирах он будет меняться.